PDM Viseu: consultar mapa, regulamento e SIG
Consulte o Plano Diretor Municipal de Viseu, no distrito de Viseu, a partir da localização do seu terreno. Esta página reúne 19 categorias de Solo Urbano e Solo Rústico presentes nas referências usadas pelo PDMFácil. O detalhe do resultado depende da cartografia e da informação disponíveis para o ponto escolhido.
O Portal Geográfico Viseu Dão Lafões apresenta uma entrada para o município de Viseu. A informação regional ajuda a localizar o terreno; a análise do PDM exige confirmar as plantas e o regulamento correspondentes.
Fontes consultadas pela equipa PDMFácil em . Esta data não corresponde à entrada em vigor do plano.
Guia de consulta por Equipa PDMFácil. Conteúdo atualizado em ; as datas das fontes e do plano são indicadas separadamente.
Como consultar o PDM de Viseu online?
- Abra o mapa de Viseu, pesquise a morada ou introduza coordenadas e confirme o ponto do terreno.
- Leia a categoria de solo e as condicionantes disponíveis. Se a parcela atravessa várias zonas, consulte os pontos relevantes; um resultado não descreve necessariamente todo o prédio.
- Compare a legenda com o artigo do regulamento e as alterações nas fontes oficiais de Viseu. Guarde a localização, o documento e as dúvidas a esclarecer com o município.
Geoportal, SIG e documentos oficiais de Viseu
Use as fontes oficiais para abrir as plantas e confirmar a publicação do regulamento. Um visualizador municipal e o SNIT podem apresentar documentos e camadas diferentes.
SIG Viseu: escolher o município e a informação certa
No portal regional, escolha Municípios e a entrada de Viseu. Verifique o tema apresentado antes de o usar: informação sobre equipamentos ou vias não substitui a classificação urbanística. Para procurar os documentos do plano, use também a pesquisa de IGT da DGT, selecionando Viseu e Plano Diretor Municipal.
Fazer uma primeira leitura de um terreno rural em Viseu
Uma descrição como terreno rural ou quinta não esclarece, por si só, a classificação de ordenamento do local.
- Identifique o ponto a avaliar, especialmente se o prédio inclui terrenos e construções em zonas diferentes.
- Compare a classificação apresentada com a informação do anúncio. Não deduza regras urbanísticas a partir da designação matricial.
- Reúna as questões sobre o uso pretendido e eventuais construções existentes para confirmação documental e municipal.
Mapa do PDM de Viseu: fontes e cobertura
Fontes e cobertura desta consulta
A consulta procura a classificação na Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS), disponibilizada pela Direção-Geral do Território. As plantas disponibilizadas pelo SNIT complementam essa leitura. Se o resultado indicar uma fonte alternativa de ocupação do solo (COS), não a interprete como confirmação da classificação no PDM.
Um dado indisponível ou um mapa sem informação não significa ausência de condicionantes. A consulta de um ponto não confirma os limites nem a situação de toda a propriedade. Confirme as plantas, o regulamento e eventuais alterações nas fontes oficiais.
Fonte cartográfica CRUS — DGT. Serviço técnico de cartografia utilizado pela consulta; não é um visualizador de mapas. Serviço técnico das plantas do PDM — SNIT.
PDM de Viseu: mapa e regulamento em vigor
Identifique a categoria na legenda e procure-a no índice do regulamento. Leia o artigo, as remissões e as condições em conjunto: um índice de construção isolado não determina a viabilidade. Veja como ligar o mapa ao regulamento.
Como confirmar uma revisão ou alteração
Para confirmar o PDM atualmente aplicável, consulte em conjunto o mapa e o regulamento publicados nas fontes oficiais. Esta página usa como referência a adequação ao DL 80/2015 de 2023, mas uma revisão em curso ou em discussão pública não substitui o plano em vigor antes da respetiva aprovação e publicação no Diário da República. O ano usado na pesquisa pode ser diferente do ano de publicação: confirme a entrada em vigor e as alterações posteriores.
Onde consultar o PDM de Viseu em PDF?
Nas fontes oficiais acima, procure o regulamento e as peças desenhadas. Confirme o nome do plano, a folha que abrange o terreno, a legenda, a escala e a publicação. Um PDF de uma proposta ou de uma versão anterior deve ser distinguido dos documentos aplicáveis; reúna também as alterações posteriores. Não existe necessariamente um único PDF com todo o PDM.
Como obter uma planta de localização em Viseu?
Confirme nos serviços de urbanismo de Viseu o modelo, a escala e os elementos exigidos para o seu pedido. Se o município disponibilizar emissão online, identifique a localização e siga essas instruções. Se a aplicação estiver indisponível, peça aos serviços a alternativa de emissão. A consulta do PDMFácil não emite uma planta municipal para instruir processos.
Preparar os elementos de uma planta de localizaçãoCategorias de solo de Viseu nas referências usadas pelo PDMFácil
Estas categorias pertencem à referência Aviso n.º 5793/2023, DR 2.ª série, n.º 55, de 17-03-2023. Alteração do PDM de Viseu com adequação ao DL n.º 80/2015. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT).. Não confirmam, por si só, o enquadramento atual de um terreno; verifique as publicações posteriores nas fontes oficiais.
Solo Urbano
- Espaço Central C0Art.os 71.º-A e 68.º-B
- Espaços Centrais C1 a C4Art.os 71.º-B e 74.º-A a 74.º-D
- Espaço Habitacional H1Art.º 74.º-A
- Espaço Habitacional H2Art.º 74.º-B
- Espaço Habitacional H3Art.º 74.º-C
- Espaço Habitacional H4Art.º 74.º-D
- Espaços de Atividades Económicas A1Art.os 77.º-D e 77.º-E
- Espaços de Atividades Económicas A2Art.os 77.º-D e 77.º-F
- Espaços Verdes Urbanos (V1 e V2)Art.os 76.º-A e 76.º-B
- Espaços de Uso Especial — Equipamentos e InfraestruturasArt.os 77.º-A e 77.º-B
- Espaço Urbano de Baixa Densidade (UBD)Art.os 77.º-G a 77.º-I
Solo Rústico
- Espaço AgrícolaArt.os 42.º e 43.º
- Espaço Florestal de ProduçãoArt.os 43.º a 46.º
- Espaço Florestal de ConservaçãoArt.os 47.º a 49.º
- Espaço Natural e PaisagísticoArt.os 50.º e 51.º
- Aglomerado RuralArt.º 57.º
- Área de Edificação DispersaArt.os 60.º e 61.º
- Espaço de Ocupação TurísticaArt.º 62.º-C
- Espaços Culturais — QuintasArt.os 55.º e 56.º
Condicionantes em Viseu
Para avaliar o terreno, consulte também a Reserva Agrícola Nacional (RAN), a Reserva Ecológica Nacional (REN) e as restantes condicionantes relevantes. A disponibilidade e o detalhe destas informações variam entre fontes. Leia os avisos do resultado e confirme o que faltar na cartografia oficial de Viseu. Como ler a planta de condicionantes.
Perguntas frequentes
Como consultar o PDM de Viseu?
Abra o mapa de Viseu no PDMFácil.pt, introduza a morada ou as coordenadas e confirme o ponto do terreno. A informação apresentada depende das fontes disponíveis para essa localização; consulte os avisos e as referências do resultado.
Que categorias de solo existem no PDM de Viseu?
Esta página reúne 19 categorias de classificação de Viseu, distribuídas por Solo Urbano e Solo Rústico. Consulte o regulamento oficial para confirmar as regras e eventuais alterações.
Posso construir num terreno rústico em Viseu?
A classificação de solo rústico, por si só, não permite concluir se o projeto é viável. Reúna a localização, o uso pretendido, o regulamento e as condicionantes disponíveis e confirme o enquadramento junto do município de Viseu.
Qual é o PDM de Viseu em vigor?
A referência usada nesta página é Aviso n.º 5793/2023, DR 2.ª série, n.º 55, de 17-03-2023. Alteração do PDM de Viseu com adequação ao DL n.º 80/2015. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). (adequação ao DL 80/2015 de 2023). Confirme no Diário da República e no município se existiram alterações posteriores. O PDMFácil apresenta os dados com carácter meramente informativo.
Fonte: Aviso n.º 5793/2023, DR 2.ª série, n.º 55, de 17-03-2023. Alteração do PDM de Viseu com adequação ao DL n.º 80/2015. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). — Publicação de referência. Informação de carácter meramente informativo; não dispensa a consulta das fontes oficiais.