PDM de Viseu — Classificação do Solo
Consulte o Plano Diretor Municipal de Viseu, no distrito de Viseu, a partir da localização do seu terreno. Esta página reúne 19 categorias de Solo Urbano e Solo Rústico presentes nas referências usadas pelo PDMFácil. O detalhe do resultado depende da cartografia e da informação disponíveis para o ponto escolhido.
Fazer uma primeira leitura de um terreno rural em Viseu
Uma descrição como terreno rural ou quinta não esclarece, por si só, a classificação de ordenamento do local.
- Identifique o ponto a avaliar, especialmente se o prédio inclui terrenos e construções em zonas diferentes.
- Compare a classificação apresentada com a informação do anúncio. Não deduza regras urbanísticas a partir da designação matricial.
- Reúna as questões sobre o uso pretendido e eventuais construções existentes para confirmação documental e municipal.
Fontes e cobertura desta consulta
A consulta procura a classificação na Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS), disponibilizada pela Direção-Geral do Território. As plantas disponibilizadas pelo SNIT complementam essa leitura. Se o resultado indicar uma fonte alternativa de ocupação do solo (COS), não a interprete como confirmação da classificação no PDM.
Um dado indisponível ou um mapa sem informação não significa ausência de condicionantes. A consulta de um ponto não confirma os limites nem a situação de toda a propriedade. Confirme as plantas, o regulamento e eventuais alterações nas fontes oficiais.
PDM de Viseu: mapa e regulamento em vigor
Para confirmar o PDM atualmente aplicável, consulte em conjunto o mapa e o regulamento publicados nas fontes oficiais. Esta página usa como referência a adequação ao DL 80/2015 de 2023, mas uma revisão em curso ou em discussão pública não substitui o plano em vigor antes da respetiva aprovação e publicação no Diário da República.
Categorias de solo no PDM de Viseu
Solo Urbano
- Espaço Central C0Art.os 71.º-A e 68.º-B
- Espaços Centrais C1 a C4Art.os 71.º-B e 74.º-A a 74.º-D
- Espaço Habitacional H1Art.º 74.º-A
- Espaço Habitacional H2Art.º 74.º-B
- Espaço Habitacional H3Art.º 74.º-C
- Espaço Habitacional H4Art.º 74.º-D
- Espaços de Atividades Económicas A1Art.os 77.º-D e 77.º-E
- Espaços de Atividades Económicas A2Art.os 77.º-D e 77.º-F
- Espaços Verdes Urbanos (V1 e V2)Art.os 76.º-A e 76.º-B
- Espaços de Uso Especial — Equipamentos e InfraestruturasArt.os 77.º-A e 77.º-B
- Espaço Urbano de Baixa Densidade (UBD)Art.os 77.º-G a 77.º-I
Solo Rústico
- Espaço AgrícolaArt.os 42.º e 43.º
- Espaço Florestal de ProduçãoArt.os 43.º a 46.º
- Espaço Florestal de ConservaçãoArt.os 47.º a 49.º
- Espaço Natural e PaisagísticoArt.os 50.º e 51.º
- Aglomerado RuralArt.º 57.º
- Área de Edificação DispersaArt.os 60.º e 61.º
- Espaço de Ocupação TurísticaArt.º 62.º-C
- Espaços Culturais — QuintasArt.os 55.º e 56.º
RAN e REN em Viseu
Para avaliar o terreno, consulte também a Reserva Agrícola Nacional (RAN), a Reserva Ecológica Nacional (REN) e as restantes condicionantes relevantes. A disponibilidade e o detalhe destas informações variam entre fontes. Leia os avisos do resultado e confirme o que faltar na cartografia oficial de Viseu.
Perguntas frequentes
Como consultar o PDM de Viseu?
Abra o mapa de Viseu no PDMFácil.pt, introduza a morada ou as coordenadas e confirme o ponto do terreno. A informação apresentada depende das fontes disponíveis para essa localização; consulte os avisos e as referências do resultado.
Que categorias de solo existem no PDM de Viseu?
Esta página reúne 19 categorias de classificação de Viseu, distribuídas por Solo Urbano e Solo Rústico. Consulte o regulamento oficial para confirmar as regras e eventuais alterações.
Posso construir num terreno rústico em Viseu?
A classificação de solo rústico, por si só, não permite concluir se o projeto é viável. Reúna a localização, o uso pretendido, o regulamento e as condicionantes disponíveis e confirme o enquadramento junto do município de Viseu.
Qual é o PDM de Viseu em vigor?
A referência usada nesta página é Aviso n.º 5793/2023, DR 2.ª série, n.º 55, de 17-03-2023. Alteração do PDM de Viseu com adequação ao DL n.º 80/2015. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). (adequação ao DL 80/2015 de 2023). Confirme no Diário da República e no município se existiram alterações posteriores. O PDMFácil apresenta os dados com carácter meramente informativo.
Fonte: Aviso n.º 5793/2023, DR 2.ª série, n.º 55, de 17-03-2023. Alteração do PDM de Viseu com adequação ao DL n.º 80/2015. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). — Publicação de referência. Informação de carácter meramente informativo; não dispensa a consulta das fontes oficiais.