PDM de Sousel: mapa e regulamento
Consulte o Plano Diretor Municipal de Sousel, no distrito de Portalegre, a partir da localização do seu terreno. Esta página reúne 1 categoria de Solo Urbano presentes nas referências usadas pelo PDMFácil. O detalhe do resultado depende da cartografia e da informação disponíveis para o ponto escolhido.
Guia de consulta por Equipa PDMFácil. Conteúdo atualizado em ; as datas das fontes e do plano são indicadas separadamente.
Como consultar o PDM de Sousel online?
- Abra o mapa de Sousel, pesquise a morada ou introduza coordenadas e confirme o ponto do terreno.
- Leia a categoria de solo e as condicionantes disponíveis. Se a parcela atravessa várias zonas, consulte os pontos relevantes; um resultado não descreve necessariamente todo o prédio.
- Compare a legenda com o artigo do regulamento e as alterações nas fontes oficiais de Sousel. Guarde a localização, o documento e as dúvidas a esclarecer com o município.
Geoportal, SIG e documentos oficiais de Sousel
Use as fontes oficiais para abrir as plantas e confirmar a publicação do regulamento. Um visualizador municipal e o SNIT podem apresentar documentos e camadas diferentes.
Mapa do PDM de Sousel: fontes e cobertura
Fontes e cobertura desta consulta
A consulta procura a classificação na Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS), disponibilizada pela Direção-Geral do Território. As plantas disponibilizadas pelo SNIT complementam essa leitura. Se o resultado indicar uma fonte alternativa de ocupação do solo (COS), não a interprete como confirmação da classificação no PDM.
Um dado indisponível ou um mapa sem informação não significa ausência de condicionantes. A consulta de um ponto não confirma os limites nem a situação de toda a propriedade. Confirme as plantas, o regulamento e eventuais alterações nas fontes oficiais.
Fonte cartográfica CRUS — DGT. Serviço técnico de cartografia utilizado pela consulta; não é um visualizador de mapas.
PDM de Sousel: mapa e regulamento em vigor
Identifique a categoria na legenda e procure-a no índice do regulamento. Leia o artigo, as remissões e as condições em conjunto: um índice de construção isolado não determina a viabilidade. Veja como ligar o mapa ao regulamento.
Como confirmar uma revisão ou alteração
Para confirmar o PDM atualmente aplicável, consulte em conjunto o mapa e o regulamento publicados nas fontes oficiais. Esta página usa como referência a 1.ª revisão de 2026, mas uma revisão em curso ou em discussão pública não substitui o plano em vigor antes da respetiva aprovação e publicação no Diário da República. O ano usado na pesquisa pode ser diferente do ano de publicação: confirme a entrada em vigor e as alterações posteriores.
Onde consultar o PDM de Sousel em PDF?
Nas fontes oficiais acima, procure o regulamento e as peças desenhadas. Confirme o nome do plano, a folha que abrange o terreno, a legenda, a escala e a publicação. Um PDF de uma proposta ou de uma versão anterior deve ser distinguido dos documentos aplicáveis; reúna também as alterações posteriores. Não existe necessariamente um único PDF com todo o PDM.
Como obter uma planta de localização em Sousel?
Confirme nos serviços de urbanismo de Sousel o modelo, a escala e os elementos exigidos para o seu pedido. Se o município disponibilizar emissão online, identifique a localização e siga essas instruções. Se a aplicação estiver indisponível, peça aos serviços a alternativa de emissão. A consulta do PDMFácil não emite uma planta municipal para instruir processos.
Preparar os elementos de uma planta de localizaçãoCategorias de solo de Sousel nas referências usadas pelo PDMFácil
Estas categorias pertencem à referência Primeira revisão do PDM de Sousel, Aviso n.º 4765/2026/2, de 4 de março; entrada em vigor no dia seguinte à publicação.. Não confirmam, por si só, o enquadramento atual de um terreno; verifique as publicações posteriores nas fontes oficiais.
Solo Urbano
- Espaços CentraisArtigos 63.º, 64.º e 65.º — Aviso n.º 4765/2026/2
Síntese e limites de Espaços Centrais
A primeira revisão do PDM de Sousel identifica espaços centrais de uso misto, com funções habitacionais e concentração de atividades terciárias.
- a) A habitação é o uso dominante. Comércio, serviços, empreendimentos turísticos e equipamentos são usos complementares; indústria, armazenagem, logística e oficinas dependem da compatibilidade com a habitação e dos artigos 29.º e 30.º.
- b) As obras devem respeitar a malha urbana e os edifícios de interesse patrimonial. O artigo 65.º exige os alinhamentos das construções adjacentes, admitindo soluções municipais fundamentadas.
- c) O limite de pisos depende do troço entre duas transversais: quando todos os edifícios existentes nesse troço têm apenas um piso acima da soleira, aplica-se essa condição mais restritiva. Não se atribui aqui um máximo uniforme sem analisar a envolvente.
- d) Construção, reconstrução e ampliação exigem ligação às redes públicas quando existentes. As caves sem frente livre destinam-se aos fins não habitacionais previstos no artigo 65.º, n.º 2.
Confirmar cumulativamente a altura de fachada, profundidade, estacionamento, servidões e demais disposições aplicáveis à operação. A categoria CRUS coincide nominalmente com a publicação de 2026, mas não comprova as condições de uma parcela. Fonte: https://diariodarepublica.pt/dr/detalhe/aviso/4765-2026-1065989675
Condicionantes em Sousel
Para avaliar o terreno, consulte também a Reserva Agrícola Nacional (RAN), a Reserva Ecológica Nacional (REN) e as restantes condicionantes relevantes. A disponibilidade e o detalhe destas informações variam entre fontes. Leia os avisos do resultado e confirme o que faltar na cartografia oficial de Sousel. Como ler a planta de condicionantes.
Perguntas frequentes
Como consultar o PDM de Sousel?
Abra o mapa de Sousel no PDMFácil.pt, introduza a morada ou as coordenadas e confirme o ponto do terreno. A informação apresentada depende das fontes disponíveis para essa localização; consulte os avisos e as referências do resultado.
Que categorias de solo existem no PDM de Sousel?
Esta página reúne 1 categoria de classificação de Sousel, distribuídas por Solo Urbano. Consulte o regulamento oficial para confirmar as regras e eventuais alterações.
Posso construir num terreno rústico em Sousel?
A classificação de solo rústico, por si só, não permite concluir se o projeto é viável. Reúna a localização, o uso pretendido, o regulamento e as condicionantes disponíveis e confirme o enquadramento junto do município de Sousel.
Qual é o PDM de Sousel em vigor?
A referência usada nesta página é Primeira revisão do PDM de Sousel, Aviso n.º 4765/2026/2, de 4 de março; entrada em vigor no dia seguinte à publicação. (1.ª revisão de 2026). Confirme no Diário da República e no município se existiram alterações posteriores. O PDMFácil apresenta os dados com carácter meramente informativo.
Fonte: Primeira revisão do PDM de Sousel, Aviso n.º 4765/2026/2, de 4 de março; entrada em vigor no dia seguinte à publicação. — Publicação de referência. Informação de carácter meramente informativo; não dispensa a consulta das fontes oficiais.