PDM Silves: mapa e plantas de localização
Consulte o Plano Diretor Municipal de Silves, no distrito de Faro, a partir da localização do seu terreno. Esta página reúne 16 categorias de Solo Urbano e Solo Rústico presentes nas referências usadas pelo PDMFácil. O detalhe do resultado depende da cartografia e da informação disponíveis para o ponto escolhido.
A aplicação municipal de Silves para plantas de localização é identificada no portal SIGeo. Use a localização exata da pretensão e confirme com o município quais os documentos necessários para o seu processo.
Fontes consultadas pela equipa PDMFácil em . Esta data não corresponde à entrada em vigor do plano.
Guia de consulta por Equipa PDMFácil. Conteúdo atualizado em ; as datas das fontes e do plano são indicadas separadamente.
Como consultar o PDM de Silves online?
- Abra o mapa de Silves, pesquise a morada ou introduza coordenadas e confirme o ponto do terreno.
- Leia a categoria de solo e as condicionantes disponíveis. Se a parcela atravessa várias zonas, consulte os pontos relevantes; um resultado não descreve necessariamente todo o prédio.
- Compare a legenda com o artigo do regulamento e as alterações nas fontes oficiais de Silves. Guarde a localização, o documento e as dúvidas a esclarecer com o município.
Geoportal, SIG e documentos oficiais de Silves
Use as fontes oficiais para abrir as plantas e confirmar a publicação do regulamento. Um visualizador municipal e o SNIT podem apresentar documentos e camadas diferentes.
Onde obter plantas de localização de Silves?
O acesso a Plantas de Localização usa o visualizador Geocortex. Na verificação de 6 de outubro, apenas carregou a estrutura inicial da aplicação, sem permitir confirmar o funcionamento das ferramentas. Se não carregar, verifique a disponibilidade do serviço e peça orientação aos serviços municipais. Uma captura do mapa não equivale automaticamente à planta exigida num procedimento.
Como relacionar a planta com a consulta do PDM?
Identifique o mesmo ponto na planta e no PDMFácil. Leia a classificação e as condicionantes disponíveis, mantendo os avisos de dados em falta. O PDMFácil não emite uma planta oficial nem certifica os limites do prédio; a consulta ajuda a preparar as perguntas sobre o terreno.
Mapa do PDM de Silves: fontes e cobertura
Fontes e cobertura desta consulta
A consulta procura a classificação na Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS), disponibilizada pela Direção-Geral do Território. As plantas disponibilizadas pelo SNIT complementam essa leitura. Se o resultado indicar uma fonte alternativa de ocupação do solo (COS), não a interprete como confirmação da classificação no PDM.
Um dado indisponível ou um mapa sem informação não significa ausência de condicionantes. A consulta de um ponto não confirma os limites nem a situação de toda a propriedade. Confirme as plantas, o regulamento e eventuais alterações nas fontes oficiais.
Fonte cartográfica CRUS — DGT. Serviço técnico de cartografia utilizado pela consulta; não é um visualizador de mapas. Serviço técnico das plantas do PDM — SNIT.
PDM de Silves: mapa e regulamento em vigor
Identifique a categoria na legenda e procure-a no índice do regulamento. Leia o artigo, as remissões e as condições em conjunto: um índice de construção isolado não determina a viabilidade. Veja como ligar o mapa ao regulamento.
Como confirmar uma revisão ou alteração
Para confirmar o PDM atualmente aplicável, consulte em conjunto o mapa e o regulamento publicados nas fontes oficiais. Esta página usa como referência a 2.ª geração de 2021, mas uma revisão em curso ou em discussão pública não substitui o plano em vigor antes da respetiva aprovação e publicação no Diário da República. O ano usado na pesquisa pode ser diferente do ano de publicação: confirme a entrada em vigor e as alterações posteriores.
Onde consultar o PDM de Silves em PDF?
Nas fontes oficiais acima, procure o regulamento e as peças desenhadas. Confirme o nome do plano, a folha que abrange o terreno, a legenda, a escala e a publicação. Um PDF de uma proposta ou de uma versão anterior deve ser distinguido dos documentos aplicáveis; reúna também as alterações posteriores. Não existe necessariamente um único PDF com todo o PDM.
Como obter uma planta de localização em Silves?
Confirme nos serviços de urbanismo de Silves o modelo, a escala e os elementos exigidos para o seu pedido. Se o município disponibilizar emissão online, identifique a localização e siga essas instruções. Se a aplicação estiver indisponível, peça aos serviços a alternativa de emissão. A consulta do PDMFácil não emite uma planta municipal para instruir processos.
Preparar os elementos de uma planta de localizaçãoCategorias de solo de Silves nas referências usadas pelo PDMFácil
Estas categorias pertencem à referência Aviso n.º 33/2021, DR 2.ª série, N.º 1, de 04-01-2021 (PDM de Silves 2.ª Geração — PDM2G). PDF integral: https://dre.pt/application/file/a/152850447. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT), DICOFRE 0812.. Não confirmam, por si só, o enquadramento atual de um terreno; verifique as publicações posteriores nas fontes oficiais.
Solo Urbano
- Espaço CentralAnexo IV, Quadro 1 (Aviso n.º 33/2021 — PDM2G)
- Espaço Habitacional UnifamiliarAnexo IV, Quadro 1 (Aviso n.º 33/2021 — PDM2G)
- Espaço Habitacional PlurifamiliarAnexo IV, Quadro 1 (Aviso n.º 33/2021 — PDM2G)
- Espaço de Atividades Económicas — ALECAnexo IV, Quadro 1 (Aviso n.º 33/2021 — PDM2G)
- Espaço de Atividades Económicas — ACSAnexo IV, Quadro 1 (Aviso n.º 33/2021 — PDM2G)
- Espaço de Uso Especial — TurismoAnexo IV, Quadro 1 (Aviso n.º 33/2021 — PDM2G)
- Espaço VerdeAnexo IV, Quadro 1 (Aviso n.º 33/2021 — PDM2G)
- Espaço de Uso Especial — Equipamentos e InfraestruturasAnexo IV, Quadro 1 (Aviso n.º 33/2021 — PDM2G)
- Espaço Urbano de Baixa DensidadeAnexo IV, Quadro 1 (Aviso n.º 33/2021 — PDM2G)
- Área de Proteção PatrimonialDL 309/2009, de 23 de outubro (salvaguarda do património)
Solo Rústico
- Espaço AgrícolaAnexo III, Quadro 2 (Aviso n.º 33/2021 — PDM2G)
- Espaço FlorestalAnexo III, Quadro 2 (Aviso n.º 33/2021 — PDM2G)
- Espaço Natural de ProteçãoAnexo III, Quadro 2 (Aviso n.º 33/2021 — PDM2G)
- Aglomerado RuralAnexo III, Quadro 2 (Aviso n.º 33/2021 — PDM2G)
- Reserva Agrícola Nacional (RAN)DL 73/2009, de 31 de março (RAN nacional)
- Reserva Ecológica Nacional (REN)DL 166/2008, de 22 de agosto (REN nacional)
Condicionantes em Silves
Para avaliar o terreno, consulte também a Reserva Agrícola Nacional (RAN), a Reserva Ecológica Nacional (REN) e as restantes condicionantes relevantes. A disponibilidade e o detalhe destas informações variam entre fontes. Leia os avisos do resultado e confirme o que faltar na cartografia oficial de Silves. Como ler a planta de condicionantes.
Perguntas frequentes
Como consultar o PDM de Silves?
Abra o mapa de Silves no PDMFácil.pt, introduza a morada ou as coordenadas e confirme o ponto do terreno. A informação apresentada depende das fontes disponíveis para essa localização; consulte os avisos e as referências do resultado.
Que categorias de solo existem no PDM de Silves?
Esta página reúne 16 categorias de classificação de Silves, distribuídas por Solo Urbano e Solo Rústico. Consulte o regulamento oficial para confirmar as regras e eventuais alterações.
Posso construir num terreno rústico em Silves?
A classificação de solo rústico, por si só, não permite concluir se o projeto é viável. Reúna a localização, o uso pretendido, o regulamento e as condicionantes disponíveis e confirme o enquadramento junto do município de Silves.
Qual é o PDM de Silves em vigor?
A referência usada nesta página é Aviso n.º 33/2021, DR 2.ª série, N.º 1, de 04-01-2021 (PDM de Silves 2.ª Geração — PDM2G). PDF integral: https://dre.pt/application/file/a/152850447. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT), DICOFRE 0812. (2.ª geração de 2021). Confirme no Diário da República e no município se existiram alterações posteriores. O PDMFácil apresenta os dados com carácter meramente informativo.
Guias para interpretar o terreno
Fonte: Aviso n.º 33/2021, DR 2.ª série, N.º 1, de 04-01-2021 (PDM de Silves 2.ª Geração — PDM2G). PDF integral: https://dre.pt/application/file/a/152850447. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT), DICOFRE 0812.. Informação de carácter meramente informativo; não dispensa a consulta das fontes oficiais.