PDM de Porto: mapa e regulamento
Consulte o Plano Diretor Municipal de Porto, no distrito de Porto, a partir da localização do seu terreno. Esta página reúne 15 categorias de Solo Urbano presentes nas referências usadas pelo PDMFácil. O detalhe do resultado depende da cartografia e da informação disponíveis para o ponto escolhido.
Guia de consulta por Equipa PDMFácil. Conteúdo atualizado em ; as datas das fontes e do plano são indicadas separadamente.
Como consultar o PDM de Porto online?
- Abra o mapa de Porto, pesquise a morada ou introduza coordenadas e confirme o ponto do terreno.
- Leia a categoria de solo e as condicionantes disponíveis. Se a parcela atravessa várias zonas, consulte os pontos relevantes; um resultado não descreve necessariamente todo o prédio.
- Compare a legenda com o artigo do regulamento e as alterações nas fontes oficiais de Porto. Guarde a localização, o documento e as dúvidas a esclarecer com o município.
Geoportal, SIG e documentos oficiais de Porto
Use as fontes oficiais para abrir as plantas e confirmar a publicação do regulamento. Um visualizador municipal e o SNIT podem apresentar documentos e camadas diferentes.
Mapa do PDM de Porto: fontes e cobertura
Fontes e cobertura desta consulta
A consulta usa a cartografia municipal configurada para este concelho. A classificação, as condicionantes e os elementos complementares dependem das camadas disponíveis e da resposta do serviço para o ponto escolhido.
Um dado indisponível ou um mapa sem informação não significa ausência de condicionantes. A consulta de um ponto não confirma os limites nem a situação de toda a propriedade. Confirme as plantas, o regulamento e eventuais alterações nas fontes oficiais.
Serviço técnico de cartografia municipal — Porto. Serviço técnico de cartografia utilizado pela consulta; não é um visualizador de mapas. Serviço técnico das plantas do PDM — SNIT.
PDM de Porto: mapa e regulamento em vigor
Identifique a categoria na legenda e procure-a no índice do regulamento. Leia o artigo, as remissões e as condições em conjunto: um índice de construção isolado não determina a viabilidade. Veja como ligar o mapa ao regulamento.
Como confirmar uma revisão ou alteração
Para confirmar o PDM atualmente aplicável, consulte em conjunto o mapa e o regulamento publicados nas fontes oficiais. Esta página usa como referência a revisão de 2021, mas uma revisão em curso ou em discussão pública não substitui o plano em vigor antes da respetiva aprovação e publicação no Diário da República. O ano usado na pesquisa pode ser diferente do ano de publicação: confirme a entrada em vigor e as alterações posteriores.
Onde consultar o PDM de Porto em PDF?
Nas fontes oficiais acima, procure o regulamento e as peças desenhadas. Confirme o nome do plano, a folha que abrange o terreno, a legenda, a escala e a publicação. Um PDF de uma proposta ou de uma versão anterior deve ser distinguido dos documentos aplicáveis; reúna também as alterações posteriores. Não existe necessariamente um único PDF com todo o PDM.
Como obter uma planta de localização em Porto?
Confirme nos serviços de urbanismo de Porto o modelo, a escala e os elementos exigidos para o seu pedido. Se o município disponibilizar emissão online, identifique a localização e siga essas instruções. Se a aplicação estiver indisponível, peça aos serviços a alternativa de emissão. A consulta do PDMFácil não emite uma planta municipal para instruir processos.
Preparar os elementos de uma planta de localizaçãoCategorias de solo de Porto nas referências usadas pelo PDMFácil
Estas categorias pertencem à referência Plano Diretor Municipal do Porto — Aviso n.º 13051/2021, DR 2.ª série, 8 julho 2021. Dados de classificação do solo via Open Data (opendata.porto.digital, CC Zero).. Não confirmam, por si só, o enquadramento atual de um terreno; verifique as publicações posteriores nas fontes oficiais.
Solo Urbano
- Espaços Centrais — Blocos Isolados de Implantação LivreRegulamento do PDM do Porto (2021)
- Espaços Centrais — Edifícios de Tipo MoradiaRegulamento do PDM do Porto (2021)
- Espaços Centrais — Frente Urbana Contínua Tipo IRegulamento do PDM do Porto (2021)
- Espaços Centrais — Frente Urbana Contínua Tipo IIRegulamento do PDM do Porto (2021)
- Espaços Centrais — Área HistóricaRegulamento do PDM do Porto (2021)
- Espaços Centrais de Baixa DensidadeRegulamento do PDM do Porto (2021)
- Espaços de Atividades Económicas — Tipo IRegulamento do PDM do Porto (2021)
- Espaços de Atividades Económicas — Tipo IIRegulamento do PDM do Porto (2021)
- Espaços de Uso Especial — EquipamentosRegulamento do PDM do Porto (2021)
- Espaços de Uso Especial — InfraestruturasRegulamento do PDM do Porto (2021)
- Espaços Verdes — Frente Atlântica e RibeirinhaRegulamento do PDM do Porto (2021)
- Espaços Verdes — Associados a EquipamentoRegulamento do PDM do Porto (2021)
- Espaços Verdes — Fruição ColetivaRegulamento do PDM do Porto (2021)
- Espaços Verdes — Proteção e EnquadramentoRegulamento do PDM do Porto (2021)
- Espaços Verdes — Lúdico-ProdutivaRegulamento do PDM do Porto (2021)
Condicionantes em Porto
Para avaliar o terreno, consulte também a Reserva Agrícola Nacional (RAN), a Reserva Ecológica Nacional (REN) e as restantes condicionantes relevantes. A disponibilidade e o detalhe destas informações variam entre fontes. Leia os avisos do resultado e confirme o que faltar na cartografia oficial de Porto. Como ler a planta de condicionantes.
Perguntas frequentes
Como consultar o PDM de Porto?
Abra o mapa de Porto no PDMFácil.pt, introduza a morada ou as coordenadas e confirme o ponto do terreno. A informação apresentada depende das fontes disponíveis para essa localização; consulte os avisos e as referências do resultado.
Que categorias de solo existem no PDM de Porto?
Esta página reúne 15 categorias de classificação de Porto, distribuídas por Solo Urbano. Consulte o regulamento oficial para confirmar as regras e eventuais alterações.
Posso construir num terreno rústico em Porto?
A classificação de solo rústico, por si só, não permite concluir se o projeto é viável. Reúna a localização, o uso pretendido, o regulamento e as condicionantes disponíveis e confirme o enquadramento junto do município de Porto.
Qual é o PDM de Porto em vigor?
A referência usada nesta página é Plano Diretor Municipal do Porto — Aviso n.º 13051/2021, DR 2.ª série, 8 julho 2021. Dados de classificação do solo via Open Data (opendata.porto.digital, CC Zero). (revisão de 2021). Confirme no Diário da República e no município se existiram alterações posteriores. O PDMFácil apresenta os dados com carácter meramente informativo.
Fonte: Plano Diretor Municipal do Porto — Aviso n.º 13051/2021, DR 2.ª série, 8 julho 2021. Dados de classificação do solo via Open Data (opendata.porto.digital, CC Zero). — Publicação de referência. Informação de carácter meramente informativo; não dispensa a consulta das fontes oficiais.