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PDM Paços de Ferreira: alterações e GeoPortal

Consulte o Plano Diretor Municipal de Paços de Ferreira, no distrito de Porto, a partir da localização do seu terreno. Esta página reúne 14 categorias de Solo Urbano e Solo Rústico presentes nas referências usadas pelo PDMFácil. O detalhe do resultado depende da cartografia e da informação disponíveis para o ponto escolhido.

Consultar um terreno em Paços de Ferreira →Abrir fontes oficiais de Paços de Ferreira

O município liga o seu GeoPortal a partir da página institucional. Para conferir alterações do regulamento, existe também publicação própria no Diário da República.

Fontes consultadas pela equipa PDMFácil em . Esta data não corresponde à entrada em vigor do plano.

A referência integrada no PDMFácil remete para 1994, mas existem publicações posteriores do PDM, incluindo a quarta alteração de dezembro de 2025. A classificação consultada não certifica a versão regulamentar aplicável.

Guia de consulta por Equipa PDMFácil. Conteúdo atualizado em ; as datas das fontes e do plano são indicadas separadamente.

Como consultar o PDM de Paços de Ferreira online?

  1. Abra o mapa de Paços de Ferreira, pesquise a morada ou introduza coordenadas e confirme o ponto do terreno.
  2. Leia a categoria de solo e as condicionantes disponíveis. Se a parcela atravessa várias zonas, consulte os pontos relevantes; um resultado não descreve necessariamente todo o prédio.
  3. Compare a legenda com o artigo do regulamento e as alterações nas fontes oficiais de Paços de Ferreira. Guarde a localização, o documento e as dúvidas a esclarecer com o município.

Geoportal, SIG e documentos oficiais de Paços de Ferreira

Use as fontes oficiais para abrir as plantas e confirmar a publicação do regulamento. Um visualizador municipal e o SNIT podem apresentar documentos e camadas diferentes.

Conferir o aviso aplicável em Paços de Ferreira

O Aviso n.º 30134/2025/2, de 10 de dezembro, publica a aprovação da quarta alteração simplificada do PDM. O aviso de discussão pública de maio de 2025 corresponde a uma fase anterior do procedimento e não deve ser utilizado como se fosse a publicação final.

Compare a alteração publicada com o regulamento de base e com a planta da localização. Se o GeoPortal não apresentar conteúdo, use a publicação para identificar o documento em falta e peça aos serviços municipais os extratos correspondentes.

Mapa do PDM de Paços de Ferreira: fontes e cobertura

Fontes e cobertura desta consulta

A consulta procura a classificação na Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS), disponibilizada pela Direção-Geral do Território. As plantas disponibilizadas pelo SNIT complementam essa leitura. Se o resultado indicar uma fonte alternativa de ocupação do solo (COS), não a interprete como confirmação da classificação no PDM.

Um dado indisponível ou um mapa sem informação não significa ausência de condicionantes. A consulta de um ponto não confirma os limites nem a situação de toda a propriedade. Confirme as plantas, o regulamento e eventuais alterações nas fontes oficiais.

Fonte cartográfica CRUS — DGT. Serviço técnico de cartografia utilizado pela consulta; não é um visualizador de mapas. Serviço técnico das plantas do PDM — SNIT.

PDM de Paços de Ferreira: mapa e regulamento em vigor

Identifique a categoria na legenda e procure-a no índice do regulamento. Leia o artigo, as remissões e as condições em conjunto: um índice de construção isolado não determina a viabilidade. Veja como ligar o mapa ao regulamento.

Como confirmar uma revisão ou alteração

Para confirmar o PDM atualmente aplicável, consulte em conjunto o mapa e o regulamento publicados nas fontes oficiais. Esta página usa como referência a ratificação de 1994, mas uma revisão em curso ou em discussão pública não substitui o plano em vigor antes da respetiva aprovação e publicação no Diário da República. O ano usado na pesquisa pode ser diferente do ano de publicação: confirme a entrada em vigor e as alterações posteriores.

Onde consultar o PDM de Paços de Ferreira em PDF?

Nas fontes oficiais acima, procure o regulamento e as peças desenhadas. Confirme o nome do plano, a folha que abrange o terreno, a legenda, a escala e a publicação. Um PDF de uma proposta ou de uma versão anterior deve ser distinguido dos documentos aplicáveis; reúna também as alterações posteriores. Não existe necessariamente um único PDF com todo o PDM.

Como obter uma planta de localização em Paços de Ferreira?

Confirme nos serviços de urbanismo de Paços de Ferreira o modelo, a escala e os elementos exigidos para o seu pedido. Se o município disponibilizar emissão online, identifique a localização e siga essas instruções. Se a aplicação estiver indisponível, peça aos serviços a alternativa de emissão. A consulta do PDMFácil não emite uma planta municipal para instruir processos.

Preparar os elementos de uma planta de localização

Categorias de solo de Paços de Ferreira nas referências usadas pelo PDMFácil

A referência integrada no PDMFácil remete para 1994, mas existem publicações posteriores do PDM, incluindo a quarta alteração de dezembro de 2025. A classificação consultada não certifica a versão regulamentar aplicável.

Estas categorias pertencem à referência RCM n.º 85/94, DR 1.ª série-B, 29 setembro 1994. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT).. Não confirmam, por si só, o enquadramento atual de um terreno; verifique as publicações posteriores nas fontes oficiais.

Solo Urbano

  • Espaço CentralPDM Paços de Ferreira — Espaço Central
  • Espaço HabitacionalPDM Paços de Ferreira — Espaço Habitacional
  • Espaço de Atividades EconómicasPDM Paços de Ferreira — Espaço de Atividades Económicas
  • Espaço VerdePDM Paços de Ferreira — Espaço Verde
  • Espaço de Uso EspecialPDM Paços de Ferreira — Espaço de Uso Especial
  • Espaço Urbano de Baixa DensidadePDM Paços de Ferreira — Espaço Urbano de Baixa Densidade

Solo Rústico

  • Espaço AgrícolaPDM Paços de Ferreira — Espaço Agrícola
  • Espaço FlorestalPDM Paços de Ferreira — Espaço Florestal
  • Espaço Natural e PaisagísticoPDM Paços de Ferreira — Espaço Natural e Paisagístico
  • Aglomerado RuralPDM Paços de Ferreira — Aglomerado Rural
  • Área de Edificação DispersaPDM Paços de Ferreira — Área de Edificação Dispersa
  • Espaço de Ocupação TurísticaPDM Paços de Ferreira — Espaço de Ocupação Turística
  • Reserva Agrícola Nacional (RAN)DL 73/2009, de 31 de março (RAN nacional)
  • Reserva Ecológica Nacional (REN)DL 166/2008, de 22 de agosto (REN nacional)

Condicionantes em Paços de Ferreira

Para avaliar o terreno, consulte também a Reserva Agrícola Nacional (RAN), a Reserva Ecológica Nacional (REN) e as restantes condicionantes relevantes. A disponibilidade e o detalhe destas informações variam entre fontes. Leia os avisos do resultado e confirme o que faltar na cartografia oficial de Paços de Ferreira. Como ler a planta de condicionantes.

Perguntas frequentes

Como consultar o PDM de Paços de Ferreira?

Abra o mapa de Paços de Ferreira no PDMFácil.pt, introduza a morada ou as coordenadas e confirme o ponto do terreno. A informação apresentada depende das fontes disponíveis para essa localização; consulte os avisos e as referências do resultado.

Que categorias de solo existem no PDM de Paços de Ferreira?

Esta página reúne 14 categorias de classificação de Paços de Ferreira, distribuídas por Solo Urbano e Solo Rústico. Consulte o regulamento oficial para confirmar as regras e eventuais alterações.

Posso construir num terreno rústico em Paços de Ferreira?

A classificação de solo rústico, por si só, não permite concluir se o projeto é viável. Reúna a localização, o uso pretendido, o regulamento e as condicionantes disponíveis e confirme o enquadramento junto do município de Paços de Ferreira.

Qual é o PDM de Paços de Ferreira em vigor?

A referência usada nesta página é RCM n.º 85/94, DR 1.ª série-B, 29 setembro 1994. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). (ratificação de 1994). A referência integrada no PDMFácil remete para 1994, mas existem publicações posteriores do PDM, incluindo a quarta alteração de dezembro de 2025. A classificação consultada não certifica a versão regulamentar aplicável. Confirme no Diário da República e no município se existiram alterações posteriores. O PDMFácil apresenta os dados com carácter meramente informativo.

Consultar o meu terreno em Paços de Ferreira →

Fonte: RCM n.º 85/94, DR 1.ª série-B, 29 setembro 1994. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT).. Informação de carácter meramente informativo; não dispensa a consulta das fontes oficiais.