PDM Ílhavo: regulamento e plantas por tema
Consulte o Plano Diretor Municipal de Ílhavo, no distrito de Aveiro, a partir da localização do seu terreno. Esta página reúne 17 categorias de Solo Urbano e Solo Rústico presentes nas referências usadas pelo PDMFácil. O detalhe do resultado depende da cartografia e da informação disponíveis para o ponto escolhido.
A página PDM em vigor de Ílhavo identifica a alteração aprovada em fevereiro de 2023 e apresenta as peças escritas e desenhadas com datas próprias.
Fontes consultadas pela equipa PDMFácil em . Esta data não corresponde à entrada em vigor do plano.
Guia de consulta por Equipa PDMFácil. Conteúdo atualizado em ; as datas das fontes e do plano são indicadas separadamente.
Como consultar o PDM de Ílhavo online?
- Abra o mapa de Ílhavo, pesquise a morada ou introduza coordenadas e confirme o ponto do terreno.
- Leia a categoria de solo e as condicionantes disponíveis. Se a parcela atravessa várias zonas, consulte os pontos relevantes; um resultado não descreve necessariamente todo o prédio.
- Compare a legenda com o artigo do regulamento e as alterações nas fontes oficiais de Ílhavo. Guarde a localização, o documento e as dúvidas a esclarecer com o município.
Geoportal, SIG e documentos oficiais de Ílhavo
Use as fontes oficiais para abrir as plantas e confirmar a publicação do regulamento. Um visualizador municipal e o SNIT podem apresentar documentos e camadas diferentes.
Conferir as datas das plantas de Ílhavo
A classificação e qualificação do solo, a estrutura ecológica, as faixas de proteção e as zonas inundáveis surgem com peças de 2023. A mesma coleção conserva mapas acústicos de 2013 e a planta da REN de 2020.
Abra os temas necessários para a localização do terreno e consulte a data indicada em cada folha. Uma coleção atualizada não significa que todas as plantas tenham sido substituídas no mesmo ano. A documentação da segunda revisão tem uma entrada separada.
Mapa do PDM de Ílhavo: fontes e cobertura
Fontes e cobertura desta consulta
A consulta usa a cartografia municipal configurada para este concelho. A classificação, as condicionantes e os elementos complementares dependem das camadas disponíveis e da resposta do serviço para o ponto escolhido.
Um dado indisponível ou um mapa sem informação não significa ausência de condicionantes. A consulta de um ponto não confirma os limites nem a situação de toda a propriedade. Confirme as plantas, o regulamento e eventuais alterações nas fontes oficiais.
Serviço técnico de cartografia municipal — Ílhavo. Serviço técnico de cartografia utilizado pela consulta; não é um visualizador de mapas.
PDM de Ílhavo: mapa e regulamento em vigor
Identifique a categoria na legenda e procure-a no índice do regulamento. Leia o artigo, as remissões e as condições em conjunto: um índice de construção isolado não determina a viabilidade. Veja como ligar o mapa ao regulamento.
Como confirmar uma revisão ou alteração
Para confirmar o PDM atualmente aplicável, consulte em conjunto o mapa e o regulamento publicados nas fontes oficiais. Esta página usa como referência a alteração à 1.ª revisão de 2023, mas uma revisão em curso ou em discussão pública não substitui o plano em vigor antes da respetiva aprovação e publicação no Diário da República. O ano usado na pesquisa pode ser diferente do ano de publicação: confirme a entrada em vigor e as alterações posteriores.
Onde consultar o PDM de Ílhavo em PDF?
Nas fontes oficiais acima, procure o regulamento e as peças desenhadas. Confirme o nome do plano, a folha que abrange o terreno, a legenda, a escala e a publicação. Um PDF de uma proposta ou de uma versão anterior deve ser distinguido dos documentos aplicáveis; reúna também as alterações posteriores. Não existe necessariamente um único PDF com todo o PDM.
Como obter uma planta de localização em Ílhavo?
Confirme nos serviços de urbanismo de Ílhavo o modelo, a escala e os elementos exigidos para o seu pedido. Se o município disponibilizar emissão online, identifique a localização e siga essas instruções. Se a aplicação estiver indisponível, peça aos serviços a alternativa de emissão. A consulta do PDMFácil não emite uma planta municipal para instruir processos.
Preparar os elementos de uma planta de localizaçãoCategorias de solo de Ílhavo nas referências usadas pelo PDMFácil
Estas categorias pertencem à referência Publicação original (1.ª Revisão): Aviso n.º 5423/2014, DR 2.ª série, n.º 82, 29/04/2014. Última alteração: Aviso n.º 8347/2023, DR 2.ª série, 24/04/2023.. Não confirmam, por si só, o enquadramento atual de um terreno; verifique as publicações posteriores nas fontes oficiais.
Solo Urbano
- Espaço CentralArt.os 49.º a 51.º
- Espaço Habitacional Nível 1Art. 53.º
- Espaço Habitacional Nível 2Art. 54.º
- Espaço Habitacional Nível 3Art. 55.º
- Espaço de Atividades EconómicasArt.os 65.º a 75.º
- Espaço de Uso Especial — TurísticoArt.os 62.º a 64.º
- Espaço VerdeArt.os 76.º a 78.º
- Espaço de Equipamentos e InfraestruturasArt.os 57.º a 58.º
Solo Rústico
- Espaço AgrícolaArt. 28.º (via Art.os 23.º a 24.º)
- Espaço Misto (Silvícola com Agrícola)Art. 31.º (via Art.os 23.º a 24.º)
- Espaço Florestal de ProduçãoArt. 30.º (via Art.os 23.º a 24.º)
- Espaço Florestal de ProteçãoArt. 29.º (via Art.os 23.º a 24.º)
- Espaço Natural e Paisagístico Nível 1Art. 35.º
- Espaço Natural e Paisagístico Nível 2Art. 36.º
- Área de Edificação DispersaArt.os 40.º a 41.º
- Espaço de Ocupação TurísticaArt. 38.º
- Espaço de Exploração de Recursos Energéticos e GeológicosArt. 33.º
Condicionantes em Ílhavo
Para avaliar o terreno, consulte também a Reserva Agrícola Nacional (RAN), a Reserva Ecológica Nacional (REN) e as restantes condicionantes relevantes. A disponibilidade e o detalhe destas informações variam entre fontes. Leia os avisos do resultado e confirme o que faltar na cartografia oficial de Ílhavo. Como ler a planta de condicionantes.
Perguntas frequentes
Como consultar o PDM de Ílhavo?
Abra o mapa de Ílhavo no PDMFácil.pt, introduza a morada ou as coordenadas e confirme o ponto do terreno. A informação apresentada depende das fontes disponíveis para essa localização; consulte os avisos e as referências do resultado.
Que categorias de solo existem no PDM de Ílhavo?
Esta página reúne 17 categorias de classificação de Ílhavo, distribuídas por Solo Urbano e Solo Rústico. Consulte o regulamento oficial para confirmar as regras e eventuais alterações.
Posso construir num terreno rústico em Ílhavo?
A classificação de solo rústico, por si só, não permite concluir se o projeto é viável. Reúna a localização, o uso pretendido, o regulamento e as condicionantes disponíveis e confirme o enquadramento junto do município de Ílhavo.
Qual é o PDM de Ílhavo em vigor?
A referência usada nesta página é Publicação original (1.ª Revisão): Aviso n.º 5423/2014, DR 2.ª série, n.º 82, 29/04/2014. Última alteração: Aviso n.º 8347/2023, DR 2.ª série, 24/04/2023. (alteração à 1.ª revisão de 2023). Confirme no Diário da República e no município se existiram alterações posteriores. O PDMFácil apresenta os dados com carácter meramente informativo.
Fonte: Publicação original (1.ª Revisão): Aviso n.º 5423/2014, DR 2.ª série, n.º 82, 29/04/2014. Última alteração: Aviso n.º 8347/2023, DR 2.ª série, 24/04/2023.. Informação de carácter meramente informativo; não dispensa a consulta das fontes oficiais.