PDM Gondomar: geoportal, plantas e regulamento
Consulte o Plano Diretor Municipal de Gondomar, no distrito de Porto, a partir da localização do seu terreno. Esta página reúne 14 categorias de Solo Urbano e Solo Rústico presentes nas referências usadas pelo PDMFácil. O detalhe do resultado depende da cartografia e da informação disponíveis para o ponto escolhido.
O geoportal de Gondomar reúne o PDM, planos de pormenor, informação da REN e documentos de suspensão parcial. A consulta deve atender à localização e ao conjunto de instrumentos que abrangem o terreno.
Fontes consultadas pela equipa PDMFácil em . Esta data não corresponde à entrada em vigor do plano.
Guia de consulta por Equipa PDMFácil. Conteúdo atualizado em ; as datas das fontes e do plano são indicadas separadamente.
Como consultar o PDM de Gondomar online?
- Abra o mapa de Gondomar, pesquise a morada ou introduza coordenadas e confirme o ponto do terreno.
- Leia a categoria de solo e as condicionantes disponíveis. Se a parcela atravessa várias zonas, consulte os pontos relevantes; um resultado não descreve necessariamente todo o prédio.
- Compare a legenda com o artigo do regulamento e as alterações nas fontes oficiais de Gondomar. Guarde a localização, o documento e as dúvidas a esclarecer com o município.
Geoportal, SIG e documentos oficiais de Gondomar
Use as fontes oficiais para abrir as plantas e confirmar a publicação do regulamento. Um visualizador municipal e o SNIT podem apresentar documentos e camadas diferentes.
Que plantas do PDM de Gondomar devo abrir?
No grupo do PDM, consulte Qualificação do Solo, Áreas de Salvaguarda, Zonamento Acústico e Planta de Condicionantes, acompanhadas pelo regulamento. O portal disponibiliza também documentos da suspensão parcial identificada pelo Aviso n.º 13612/2023; verifique o seu âmbito antes de aplicar uma regra.
REN e planos de pormenor: verificar a eficácia
O portal distingue os quadros de exclusão da REN e alerta que as propostas de exclusão associadas ao PP das Quintas da Azenha e da Varziela dependem da publicação da alteração da carta da REN. Não trate uma proposta como exclusão já eficaz.
Consulte o ponto no PDMFácil, guarde os avisos e compare as referências com os documentos do geoportal. Uma resposta sem dados de uma condicionante deixa essa verificação por concluir.
Mapa do PDM de Gondomar: fontes e cobertura
Fontes e cobertura desta consulta
A consulta procura a classificação na Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS), disponibilizada pela Direção-Geral do Território. As plantas disponibilizadas pelo SNIT complementam essa leitura. Se o resultado indicar uma fonte alternativa de ocupação do solo (COS), não a interprete como confirmação da classificação no PDM.
Um dado indisponível ou um mapa sem informação não significa ausência de condicionantes. A consulta de um ponto não confirma os limites nem a situação de toda a propriedade. Confirme as plantas, o regulamento e eventuais alterações nas fontes oficiais.
Fonte cartográfica CRUS — DGT. Serviço técnico de cartografia utilizado pela consulta; não é um visualizador de mapas. Serviço técnico das plantas do PDM — SNIT.
PDM de Gondomar: mapa e regulamento em vigor
Identifique a categoria na legenda e procure-a no índice do regulamento. Leia o artigo, as remissões e as condições em conjunto: um índice de construção isolado não determina a viabilidade. Veja como ligar o mapa ao regulamento.
Como confirmar uma revisão ou alteração
Para confirmar o PDM atualmente aplicável, consulte em conjunto o mapa e o regulamento publicados nas fontes oficiais. Esta página usa como referência a revisão de 2015, mas uma revisão em curso ou em discussão pública não substitui o plano em vigor antes da respetiva aprovação e publicação no Diário da República. O ano usado na pesquisa pode ser diferente do ano de publicação: confirme a entrada em vigor e as alterações posteriores.
Onde consultar o PDM de Gondomar em PDF?
Nas fontes oficiais acima, procure o regulamento e as peças desenhadas. Confirme o nome do plano, a folha que abrange o terreno, a legenda, a escala e a publicação. Um PDF de uma proposta ou de uma versão anterior deve ser distinguido dos documentos aplicáveis; reúna também as alterações posteriores. Não existe necessariamente um único PDF com todo o PDM.
Como obter uma planta de localização em Gondomar?
Confirme nos serviços de urbanismo de Gondomar o modelo, a escala e os elementos exigidos para o seu pedido. Se o município disponibilizar emissão online, identifique a localização e siga essas instruções. Se a aplicação estiver indisponível, peça aos serviços a alternativa de emissão. A consulta do PDMFácil não emite uma planta municipal para instruir processos.
Preparar os elementos de uma planta de localizaçãoCategorias de solo de Gondomar nas referências usadas pelo PDMFácil
Estas categorias pertencem à referência Aviso n.º 13057/2015, DR 2.ª série, N.º 219, 9 de novembro de 2015 (Revisão do PDM de Gondomar — RPDMG). Retificado pela Declaração de Retificação n.º 1120/2015. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT).. Não confirmam, por si só, o enquadramento atual de um terreno; verifique as publicações posteriores nas fontes oficiais.
Solo Urbano
- Espaço CentralArt.os 51.º a 52.º
- Espaço ResidencialArt.os 53.º a 54.º
- Espaço Urbano de Baixa DensidadeArt.º 55.º
- Espaço de Equipamentos EstruturantesArt.os 56.º a 57.º
- Espaço de Atividades EconómicasArt.os 58.º a 59.º
- Espaço VerdeArt.os 60.º a 61.º
- Espaço de Uso Especial (Equipamentos Coletivos)Art.os 56.º a 57.º (Equipamentos Coletivos)
- Espaços Canais e Infraestruturas ViáriasArt.os 62.º a 63.º
Solo Rústico
- Espaço AgrícolaArt.os 29.º a 32.º
- Espaço FlorestalArt.os 33.º a 38.º
- Espaço Natural e PaisagísticoArt.os 39.º a 40.º
- Aglomerado RuralArt.os 41.º a 42.º
- Área de Edificação DispersaArt.os 43.º a 44.º
- Espaços de Exploração de Recursos GeológicosArt.os 45.º a 46.º
Condicionantes em Gondomar
Para avaliar o terreno, consulte também a Reserva Agrícola Nacional (RAN), a Reserva Ecológica Nacional (REN) e as restantes condicionantes relevantes. A disponibilidade e o detalhe destas informações variam entre fontes. Leia os avisos do resultado e confirme o que faltar na cartografia oficial de Gondomar. Como ler a planta de condicionantes.
Perguntas frequentes
Como consultar o PDM de Gondomar?
Abra o mapa de Gondomar no PDMFácil.pt, introduza a morada ou as coordenadas e confirme o ponto do terreno. A informação apresentada depende das fontes disponíveis para essa localização; consulte os avisos e as referências do resultado.
Que categorias de solo existem no PDM de Gondomar?
Esta página reúne 14 categorias de classificação de Gondomar, distribuídas por Solo Urbano e Solo Rústico. Consulte o regulamento oficial para confirmar as regras e eventuais alterações.
Posso construir num terreno rústico em Gondomar?
A classificação de solo rústico, por si só, não permite concluir se o projeto é viável. Reúna a localização, o uso pretendido, o regulamento e as condicionantes disponíveis e confirme o enquadramento junto do município de Gondomar.
Qual é o PDM de Gondomar em vigor?
A referência usada nesta página é Aviso n.º 13057/2015, DR 2.ª série, N.º 219, 9 de novembro de 2015 (Revisão do PDM de Gondomar — RPDMG). Retificado pela Declaração de Retificação n.º 1120/2015. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). (revisão de 2015). Confirme no Diário da República e no município se existiram alterações posteriores. O PDMFácil apresenta os dados com carácter meramente informativo.
Guias para interpretar o terreno
Fonte: Aviso n.º 13057/2015, DR 2.ª série, N.º 219, 9 de novembro de 2015 (Revisão do PDM de Gondomar — RPDMG). Retificado pela Declaração de Retificação n.º 1120/2015. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). — Publicação de referência. Informação de carácter meramente informativo; não dispensa a consulta das fontes oficiais.