PDM Caldas da Rainha: mapa, geoportal e plantas
Consulte o Plano Diretor Municipal de Caldas da Rainha, no distrito de Leiria, a partir da localização do seu terreno. Esta página reúne 20 categorias de Solo Urbano e Solo Rústico presentes nas referências usadas pelo PDMFácil. O detalhe do resultado depende da cartografia e da informação disponíveis para o ponto escolhido.
O GeoPortal das Caldas da Rainha separa a consulta de planos da emissão de plantas de localização. Escolha a aplicação consoante pretende interpretar o PDM ou preparar um documento para um procedimento.
Fontes consultadas pela equipa PDMFácil em . Esta data não corresponde à entrada em vigor do plano.
Guia de consulta por Equipa PDMFácil. Conteúdo atualizado em ; as datas das fontes e do plano são indicadas separadamente.
Como consultar o PDM de Caldas da Rainha online?
- Abra o mapa de Caldas da Rainha, pesquise a morada ou introduza coordenadas e confirme o ponto do terreno.
- Leia a categoria de solo e as condicionantes disponíveis. Se a parcela atravessa várias zonas, consulte os pontos relevantes; um resultado não descreve necessariamente todo o prédio.
- Compare a legenda com o artigo do regulamento e as alterações nas fontes oficiais de Caldas da Rainha. Guarde a localização, o documento e as dúvidas a esclarecer com o município.
Geoportal, SIG e documentos oficiais de Caldas da Rainha
Use as fontes oficiais para abrir as plantas e confirmar a publicação do regulamento. Um visualizador municipal e o SNIT podem apresentar documentos e camadas diferentes.
Caldas da Rainha: mapa do PDM ou planta de localização?
A aplicação Consulta de planos apresenta instrumentos territoriais municipais. Emissão de plantas de localização serve outra tarefa: preparar a representação do local. Em ambas, confirme a parcela e a identificação dos documentos; não confunda os elementos de uma proposta de revisão com as peças do plano aplicável.
Organizar a informação antes de comprar nas Caldas da Rainha
Junte a localização e os documentos do imóvel à consulta do PDM para perceber o que sabe e o que continua por confirmar.
- Compare as coordenadas fornecidas pelo vendedor com a localização e os limites indicados na documentação disponível.
- Anote a classificação apresentada e as referências de consulta. Se uma planta não carregar, mantenha essa verificação em aberto.
- Leve as divergências e o uso pretendido ao técnico ou município antes de assumir que o imóvel serve o seu objetivo.
Mapa do PDM de Caldas da Rainha: fontes e cobertura
Fontes e cobertura desta consulta
A consulta procura a classificação na Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS), disponibilizada pela Direção-Geral do Território. As plantas disponibilizadas pelo SNIT complementam essa leitura. Se o resultado indicar uma fonte alternativa de ocupação do solo (COS), não a interprete como confirmação da classificação no PDM.
Um dado indisponível ou um mapa sem informação não significa ausência de condicionantes. A consulta de um ponto não confirma os limites nem a situação de toda a propriedade. Confirme as plantas, o regulamento e eventuais alterações nas fontes oficiais.
Fonte cartográfica CRUS — DGT. Serviço técnico de cartografia utilizado pela consulta; não é um visualizador de mapas. Serviço técnico das plantas do PDM — SNIT.
PDM de Caldas da Rainha: mapa e regulamento em vigor
Identifique a categoria na legenda e procure-a no índice do regulamento. Leia o artigo, as remissões e as condições em conjunto: um índice de construção isolado não determina a viabilidade. Veja como ligar o mapa ao regulamento.
Como confirmar uma revisão ou alteração
Para confirmar o PDM atualmente aplicável, consulte em conjunto o mapa e o regulamento publicados nas fontes oficiais. Esta página usa como referência a ratificação de 2002, mas uma revisão em curso ou em discussão pública não substitui o plano em vigor antes da respetiva aprovação e publicação no Diário da República. O ano usado na pesquisa pode ser diferente do ano de publicação: confirme a entrada em vigor e as alterações posteriores.
Onde consultar o PDM de Caldas da Rainha em PDF?
Nas fontes oficiais acima, procure o regulamento e as peças desenhadas. Confirme o nome do plano, a folha que abrange o terreno, a legenda, a escala e a publicação. Um PDF de uma proposta ou de uma versão anterior deve ser distinguido dos documentos aplicáveis; reúna também as alterações posteriores. Não existe necessariamente um único PDF com todo o PDM.
Como obter uma planta de localização em Caldas da Rainha?
Confirme nos serviços de urbanismo de Caldas da Rainha o modelo, a escala e os elementos exigidos para o seu pedido. Se o município disponibilizar emissão online, identifique a localização e siga essas instruções. Se a aplicação estiver indisponível, peça aos serviços a alternativa de emissão. A consulta do PDMFácil não emite uma planta municipal para instruir processos.
Preparar os elementos de uma planta de localizaçãoCategorias de solo de Caldas da Rainha nas referências usadas pelo PDMFácil
Estas categorias pertencem à referência PDM de Caldas da Rainha — RCM n.º 101/2002, de 18 de junho, com alterações posteriores. Conferido com a compilação municipal de abril de 2025 (versão 3) e a Declaração n.º 35/2025/2, de 14 de março. Classificação: SNIT/CRUS (DGT). Verificação das fontes: 18 de setembro de 2026.. Não confirmam, por si só, o enquadramento atual de um terreno; verifique as publicações posteriores nas fontes oficiais.
Solo Urbano
- Espaço urbanizável de nível 1Artigos 25.º a 34.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Espaço urbanizável de nível 2Artigos 35.º e 36.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Espaços urbanizáveis de turismoArtigos 37.º e 38.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Espaço urbano de nível 1Artigos 14.º a 18.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Espaço urbano de nível 2Artigos 19.º e 20.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Espaço urbano de nível 3Artigos 21.º e 22.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Espaços de enquadramento e proteçãoArtigos 39.º a 42.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Espaços industriaisArtigos 43.º a 54.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Espaços-canaisArtigos 72.º a 75.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
Solo Rústico
- Espaços de indústria extrativaArtigos 55.º e 56.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Espaços agrícolasArtigos 57.º a 63.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Áreas agrícolasArtigos 57.º a 59.º-A — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Áreas agroflorestaisArtigos 60.º e 61.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Áreas de edificação dispersaArtigos 62.º e 63.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Espaços florestaisArtigos 64.º a 65.º-A — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Espaços naturaisArtigos 66.º a 71.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Áreas naturaisArtigos 66.º e 67.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Área do paul da TornadaArtigos 68.º e 69.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Área de proteção ao paul da TornadaArtigos 70.º e 71.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
- Espaços-canaisArtigos 72.º a 75.º — RCM n.º 101/2002, na redação em vigor
Condicionantes em Caldas da Rainha
Para avaliar o terreno, consulte também a Reserva Agrícola Nacional (RAN), a Reserva Ecológica Nacional (REN) e as restantes condicionantes relevantes. A disponibilidade e o detalhe destas informações variam entre fontes. Leia os avisos do resultado e confirme o que faltar na cartografia oficial de Caldas da Rainha. Como ler a planta de condicionantes.
Perguntas frequentes
Como consultar o PDM de Caldas da Rainha?
Abra o mapa de Caldas da Rainha no PDMFácil.pt, introduza a morada ou as coordenadas e confirme o ponto do terreno. A informação apresentada depende das fontes disponíveis para essa localização; consulte os avisos e as referências do resultado.
Que categorias de solo existem no PDM de Caldas da Rainha?
Esta página reúne 20 categorias de classificação de Caldas da Rainha, distribuídas por Solo Urbano e Solo Rústico. Consulte o regulamento oficial para confirmar as regras e eventuais alterações.
Posso construir num terreno rústico em Caldas da Rainha?
A classificação de solo rústico, por si só, não permite concluir se o projeto é viável. Reúna a localização, o uso pretendido, o regulamento e as condicionantes disponíveis e confirme o enquadramento junto do município de Caldas da Rainha.
Qual é o PDM de Caldas da Rainha em vigor?
A referência usada nesta página é PDM de Caldas da Rainha — RCM n.º 101/2002, de 18 de junho, com alterações posteriores. Conferido com a compilação municipal de abril de 2025 (versão 3) e a Declaração n.º 35/2025/2, de 14 de março. Classificação: SNIT/CRUS (DGT). Verificação das fontes: 18 de setembro de 2026. (ratificação de 2002). Confirme no Diário da República e no município se existiram alterações posteriores. O PDMFácil apresenta os dados com carácter meramente informativo.
Fonte: PDM de Caldas da Rainha — RCM n.º 101/2002, de 18 de junho, com alterações posteriores. Conferido com a compilação municipal de abril de 2025 (versão 3) e a Declaração n.º 35/2025/2, de 14 de março. Classificação: SNIT/CRUS (DGT). Verificação das fontes: 18 de setembro de 2026. — Publicação de referência. Informação de carácter meramente informativo; não dispensa a consulta das fontes oficiais.