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PDM de Beja: mapa e regulamento

Consulte o Plano Diretor Municipal de Beja, no distrito de Beja, a partir da localização do seu terreno. Esta página reúne 15 categorias de Solo Urbano e Solo Rústico presentes nas referências usadas pelo PDMFácil. O detalhe do resultado depende da cartografia e da informação disponíveis para o ponto escolhido.

Consultar um terreno em Beja →Abrir fontes oficiais de Beja

Guia de consulta por Equipa PDMFácil. Conteúdo atualizado em ; as datas das fontes e do plano são indicadas separadamente.

Como consultar o PDM de Beja online?

  1. Abra o mapa de Beja, pesquise a morada ou introduza coordenadas e confirme o ponto do terreno.
  2. Leia a categoria de solo e as condicionantes disponíveis. Se a parcela atravessa várias zonas, consulte os pontos relevantes; um resultado não descreve necessariamente todo o prédio.
  3. Compare a legenda com o artigo do regulamento e as alterações nas fontes oficiais de Beja. Guarde a localização, o documento e as dúvidas a esclarecer com o município.

Geoportal, SIG e documentos oficiais de Beja

Use as fontes oficiais para abrir as plantas e confirmar a publicação do regulamento. Um visualizador municipal e o SNIT podem apresentar documentos e camadas diferentes.

Mapa do PDM de Beja: fontes e cobertura

Fontes e cobertura desta consulta

A consulta procura a classificação na Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS), disponibilizada pela Direção-Geral do Território. As plantas disponibilizadas pelo SNIT complementam essa leitura. Se o resultado indicar uma fonte alternativa de ocupação do solo (COS), não a interprete como confirmação da classificação no PDM.

Um dado indisponível ou um mapa sem informação não significa ausência de condicionantes. A consulta de um ponto não confirma os limites nem a situação de toda a propriedade. Confirme as plantas, o regulamento e eventuais alterações nas fontes oficiais.

Fonte cartográfica CRUS — DGT. Serviço técnico de cartografia utilizado pela consulta; não é um visualizador de mapas. Serviço técnico das plantas do PDM — SNIT.

PDM de Beja: mapa e regulamento em vigor

Identifique a categoria na legenda e procure-a no índice do regulamento. Leia o artigo, as remissões e as condições em conjunto: um índice de construção isolado não determina a viabilidade. Veja como ligar o mapa ao regulamento.

Como confirmar uma revisão ou alteração

Para confirmar o PDM atualmente aplicável, consulte em conjunto o mapa e o regulamento publicados nas fontes oficiais. Esta página usa como referência a revisão (2.ª alteração 2023) de 2014, mas uma revisão em curso ou em discussão pública não substitui o plano em vigor antes da respetiva aprovação e publicação no Diário da República. O ano usado na pesquisa pode ser diferente do ano de publicação: confirme a entrada em vigor e as alterações posteriores.

Onde consultar o PDM de Beja em PDF?

Nas fontes oficiais acima, procure o regulamento e as peças desenhadas. Confirme o nome do plano, a folha que abrange o terreno, a legenda, a escala e a publicação. Um PDF de uma proposta ou de uma versão anterior deve ser distinguido dos documentos aplicáveis; reúna também as alterações posteriores. Não existe necessariamente um único PDF com todo o PDM.

Como obter uma planta de localização em Beja?

Confirme nos serviços de urbanismo de Beja o modelo, a escala e os elementos exigidos para o seu pedido. Se o município disponibilizar emissão online, identifique a localização e siga essas instruções. Se a aplicação estiver indisponível, peça aos serviços a alternativa de emissão. A consulta do PDMFácil não emite uma planta municipal para instruir processos.

Preparar os elementos de uma planta de localização

Categorias de solo de Beja nas referências usadas pelo PDMFácil

Estas categorias pertencem à referência Revisão do PDM de Beja — Aviso (extrato) n.º 4296/2014, DR 2.ª série, n.º 62, de 28 de março de 2014. 2.ª Alteração — Aviso n.º 12169/2024/2, DR 2.ª série, n.º 111, de 11 de junho de 2024. Republicação integral do regulamento: junho 2023. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT).. Não confirmam, por si só, o enquadramento atual de um terreno; verifique as publicações posteriores nas fontes oficiais.

Solo Urbano

  • Espaço CentralArt.os 29.º-F a 29.º-G
  • Espaço HabitacionalArt.os 29.º-H a 29.º-K
  • Espaço de Atividades EconómicasArt.os 29.º-L a 29.º-M
  • Espaço Verde UrbanoArt.os 29.º-P a 29.º-Q
  • Espaço de Uso EspecialArt.os 29.º-N a 29.º-O
  • Espaço de Uso Especial — Equipamentos e InfraestruturasArt.os 29.º-N a 29.º-O
  • Espaço de Uso Especial — TurismoArt.os 29.º-N a 29.º-O

Solo Rústico

  • Espaço AgrícolaArt.os 38.º a 43.º
  • Espaço FlorestalArt.os 44.º a 49.º
  • Espaço Natural e PaisagísticoSem artigo específico no regulamento republicado
  • Aglomerado RuralArt.os 65.º-C a 65.º-D
  • Espaço de Exploração de Recursos Energéticos e GeológicosArt.os 50.º a 52.º
  • Reserva Ecológica Nacional (REN)DL 166/2008, de 22 de agosto (REN nacional)
  • Reserva Agrícola Nacional (RAN)DL 73/2009, de 31 de março (RAN nacional)
  • Solo Rústico — Regime GeralArt.os 32.º a 37.º

Condicionantes em Beja

Para avaliar o terreno, consulte também a Reserva Agrícola Nacional (RAN), a Reserva Ecológica Nacional (REN) e as restantes condicionantes relevantes. A disponibilidade e o detalhe destas informações variam entre fontes. Leia os avisos do resultado e confirme o que faltar na cartografia oficial de Beja. Como ler a planta de condicionantes.

Perguntas frequentes

Como consultar o PDM de Beja?

Abra o mapa de Beja no PDMFácil.pt, introduza a morada ou as coordenadas e confirme o ponto do terreno. A informação apresentada depende das fontes disponíveis para essa localização; consulte os avisos e as referências do resultado.

Que categorias de solo existem no PDM de Beja?

Esta página reúne 15 categorias de classificação de Beja, distribuídas por Solo Urbano e Solo Rústico. Consulte o regulamento oficial para confirmar as regras e eventuais alterações.

Posso construir num terreno rústico em Beja?

A classificação de solo rústico, por si só, não permite concluir se o projeto é viável. Reúna a localização, o uso pretendido, o regulamento e as condicionantes disponíveis e confirme o enquadramento junto do município de Beja.

Qual é o PDM de Beja em vigor?

A referência usada nesta página é Revisão do PDM de Beja — Aviso (extrato) n.º 4296/2014, DR 2.ª série, n.º 62, de 28 de março de 2014. 2.ª Alteração — Aviso n.º 12169/2024/2, DR 2.ª série, n.º 111, de 11 de junho de 2024. Republicação integral do regulamento: junho 2023. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). (revisão (2.ª alteração 2023) de 2014). Confirme no Diário da República e no município se existiram alterações posteriores. O PDMFácil apresenta os dados com carácter meramente informativo.

Consultar o meu terreno em Beja →

Fonte: Revisão do PDM de Beja — Aviso (extrato) n.º 4296/2014, DR 2.ª série, n.º 62, de 28 de março de 2014. 2.ª Alteração — Aviso n.º 12169/2024/2, DR 2.ª série, n.º 111, de 11 de junho de 2024. Republicação integral do regulamento: junho 2023. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). — Publicação de referência. Informação de carácter meramente informativo; não dispensa a consulta das fontes oficiais.