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PDM Anadia: elementos fundamentais e documentos do PDM

Consulte o Plano Diretor Municipal de Anadia, no distrito de Aveiro, a partir da localização do seu terreno. Esta página reúne 18 categorias de Solo Urbano e Solo Rústico presentes nas referências usadas pelo PDMFácil. O detalhe do resultado depende da cartografia e da informação disponíveis para o ponto escolhido.

Consultar um terreno em Anadia →Abrir fontes oficiais de Anadia

A entrada municipal do PDM de Anadia organiza a documentação em antecedentes, elementos fundamentais e elementos que acompanham o plano.

Fontes consultadas pela equipa PDMFácil em . Esta data não corresponde à entrada em vigor do plano.

A referência integrada identifica a revisão de 2015, enquanto o catálogo municipal contém documentação de alterações posteriores. Confirme a edição do regulamento e das plantas antes de aplicar o resumo.

Guia de consulta por Equipa PDMFácil. Conteúdo atualizado em ; as datas das fontes e do plano são indicadas separadamente.

Como consultar o PDM de Anadia online?

  1. Abra o mapa de Anadia, pesquise a morada ou introduza coordenadas e confirme o ponto do terreno.
  2. Leia a categoria de solo e as condicionantes disponíveis. Se a parcela atravessa várias zonas, consulte os pontos relevantes; um resultado não descreve necessariamente todo o prédio.
  3. Compare a legenda com o artigo do regulamento e as alterações nas fontes oficiais de Anadia. Guarde a localização, o documento e as dúvidas a esclarecer com o município.

Geoportal, SIG e documentos oficiais de Anadia

Use as fontes oficiais para abrir as plantas e confirmar a publicação do regulamento. Um visualizador municipal e o SNIT podem apresentar documentos e camadas diferentes.

Navegar no catálogo de Anadia

Abra Elementos Fundamentais do Plano para localizar a documentação central da consulta. Use os antecedentes para compreender a sequência de alterações e os elementos de acompanhamento para o contexto do plano; confirme a edição do documento antes de o comparar com o mapa.

Mapa do PDM de Anadia: fontes e cobertura

Fontes e cobertura desta consulta

A consulta procura a classificação na Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS), disponibilizada pela Direção-Geral do Território. As plantas disponibilizadas pelo SNIT complementam essa leitura. Se o resultado indicar uma fonte alternativa de ocupação do solo (COS), não a interprete como confirmação da classificação no PDM.

Um dado indisponível ou um mapa sem informação não significa ausência de condicionantes. A consulta de um ponto não confirma os limites nem a situação de toda a propriedade. Confirme as plantas, o regulamento e eventuais alterações nas fontes oficiais.

Fonte cartográfica CRUS — DGT. Serviço técnico de cartografia utilizado pela consulta; não é um visualizador de mapas. Serviço técnico das plantas do PDM — SNIT.

PDM de Anadia: mapa e regulamento em vigor

Identifique a categoria na legenda e procure-a no índice do regulamento. Leia o artigo, as remissões e as condições em conjunto: um índice de construção isolado não determina a viabilidade. Veja como ligar o mapa ao regulamento.

Como confirmar uma revisão ou alteração

Para confirmar o PDM atualmente aplicável, consulte em conjunto o mapa e o regulamento publicados nas fontes oficiais. Esta página usa como referência a 1.ª revisão de 2015, mas uma revisão em curso ou em discussão pública não substitui o plano em vigor antes da respetiva aprovação e publicação no Diário da República. O ano usado na pesquisa pode ser diferente do ano de publicação: confirme a entrada em vigor e as alterações posteriores.

Onde consultar o PDM de Anadia em PDF?

Nas fontes oficiais acima, procure o regulamento e as peças desenhadas. Confirme o nome do plano, a folha que abrange o terreno, a legenda, a escala e a publicação. Um PDF de uma proposta ou de uma versão anterior deve ser distinguido dos documentos aplicáveis; reúna também as alterações posteriores. Não existe necessariamente um único PDF com todo o PDM.

Como obter uma planta de localização em Anadia?

Confirme nos serviços de urbanismo de Anadia o modelo, a escala e os elementos exigidos para o seu pedido. Se o município disponibilizar emissão online, identifique a localização e siga essas instruções. Se a aplicação estiver indisponível, peça aos serviços a alternativa de emissão. A consulta do PDMFácil não emite uma planta municipal para instruir processos.

Preparar os elementos de uma planta de localização

Categorias de solo de Anadia nas referências usadas pelo PDMFácil

A referência integrada identifica a revisão de 2015, enquanto o catálogo municipal contém documentação de alterações posteriores. Confirme a edição do regulamento e das plantas antes de aplicar o resumo.

Estas categorias pertencem à referência Aviso n.º 4602/2015, DR 2.ª série, 28 abril 2015. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT).. Não confirmam, por si só, o enquadramento atual de um terreno; verifique as publicações posteriores nas fontes oficiais.

Solo Urbano

  • Espaço Central — Densidade BaixaArt.º 38.º e Quadro 2
  • Espaço Central — Densidade MédiaArt.º 38.º e Quadro 2
  • Espaço Central — Densidade AltaArt.º 38.º e Quadro 2
  • Espaço CentralArt.º 38.º e Quadro 2
  • Espaço Residencial — Tipo AArt.º 41.º e Quadro 3
  • Espaço Residencial — Tipo BArt.º 41.º e Quadro 3
  • Espaço Habitacional / ResidencialArt.º 41.º e Quadro 3
  • Espaço de Atividades EconómicasArt.º 44.º
  • Espaço VerdePDM Anadia — Espaços Verdes
  • Espaço de Uso Especial — Tipo IArt.º 49.º
  • Espaço de Uso Especial — Tipo IIArt.º 49.º
  • Espaço de Uso EspecialArt.º 49.º

Solo Rústico

  • Espaço AgrícolaArt.º 14.º e Quadro 1
  • Espaço FlorestalPDM Anadia — Solo Rústico Florestal
  • Espaço Natural e PaisagísticoPDM Anadia — Espaços Naturais
  • Aglomerado RuralPDM Anadia — Aglomerados Rurais
  • Área de Edificação DispersaPDM Anadia — Edificação Dispersa
  • Espaço de Ocupação TurísticaPDM Anadia — Ocupação Turística

Condicionantes em Anadia

Para avaliar o terreno, consulte também a Reserva Agrícola Nacional (RAN), a Reserva Ecológica Nacional (REN) e as restantes condicionantes relevantes. A disponibilidade e o detalhe destas informações variam entre fontes. Leia os avisos do resultado e confirme o que faltar na cartografia oficial de Anadia. Como ler a planta de condicionantes.

Perguntas frequentes

Como consultar o PDM de Anadia?

Abra o mapa de Anadia no PDMFácil.pt, introduza a morada ou as coordenadas e confirme o ponto do terreno. A informação apresentada depende das fontes disponíveis para essa localização; consulte os avisos e as referências do resultado.

Que categorias de solo existem no PDM de Anadia?

Esta página reúne 18 categorias de classificação de Anadia, distribuídas por Solo Urbano e Solo Rústico. Consulte o regulamento oficial para confirmar as regras e eventuais alterações.

Posso construir num terreno rústico em Anadia?

A classificação de solo rústico, por si só, não permite concluir se o projeto é viável. Reúna a localização, o uso pretendido, o regulamento e as condicionantes disponíveis e confirme o enquadramento junto do município de Anadia.

Qual é o PDM de Anadia em vigor?

A referência usada nesta página é Aviso n.º 4602/2015, DR 2.ª série, 28 abril 2015. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). (1.ª revisão de 2015). A referência integrada identifica a revisão de 2015, enquanto o catálogo municipal contém documentação de alterações posteriores. Confirme a edição do regulamento e das plantas antes de aplicar o resumo. Confirme no Diário da República e no município se existiram alterações posteriores. O PDMFácil apresenta os dados com carácter meramente informativo.

Consultar o meu terreno em Anadia →

Fonte: Aviso n.º 4602/2015, DR 2.ª série, 28 abril 2015. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT).. Informação de carácter meramente informativo; não dispensa a consulta das fontes oficiais.