PDM de Albufeira: mapa e regulamento
Consulte o Plano Diretor Municipal de Albufeira, no distrito de Faro, a partir da localização do seu terreno. Esta página reúne 13 categorias de Solo Urbano e Solo Rústico presentes nas referências usadas pelo PDMFácil. O detalhe do resultado depende da cartografia e da informação disponíveis para o ponto escolhido.
Guia de consulta por Equipa PDMFácil. Conteúdo atualizado em ; as datas das fontes e do plano são indicadas separadamente.
Como consultar o PDM de Albufeira online?
- Abra o mapa de Albufeira, pesquise a morada ou introduza coordenadas e confirme o ponto do terreno.
- Leia a categoria de solo e as condicionantes disponíveis. Se a parcela atravessa várias zonas, consulte os pontos relevantes; um resultado não descreve necessariamente todo o prédio.
- Compare a legenda com o artigo do regulamento e as alterações nas fontes oficiais de Albufeira. Guarde a localização, o documento e as dúvidas a esclarecer com o município.
Geoportal, SIG e documentos oficiais de Albufeira
Use as fontes oficiais para abrir as plantas e confirmar a publicação do regulamento. Um visualizador municipal e o SNIT podem apresentar documentos e camadas diferentes.
Mapa do PDM de Albufeira: fontes e cobertura
Fontes e cobertura desta consulta
A consulta procura a classificação na Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS), disponibilizada pela Direção-Geral do Território. As plantas disponibilizadas pelo SNIT complementam essa leitura. Se o resultado indicar uma fonte alternativa de ocupação do solo (COS), não a interprete como confirmação da classificação no PDM.
Um dado indisponível ou um mapa sem informação não significa ausência de condicionantes. A consulta de um ponto não confirma os limites nem a situação de toda a propriedade. Confirme as plantas, o regulamento e eventuais alterações nas fontes oficiais.
Fonte cartográfica CRUS — DGT. Serviço técnico de cartografia utilizado pela consulta; não é um visualizador de mapas. Serviço técnico das plantas do PDM — SNIT.
PDM de Albufeira: mapa e regulamento em vigor
Identifique a categoria na legenda e procure-a no índice do regulamento. Leia o artigo, as remissões e as condições em conjunto: um índice de construção isolado não determina a viabilidade. Veja como ligar o mapa ao regulamento.
Como confirmar uma revisão ou alteração
Para confirmar o PDM atualmente aplicável, consulte em conjunto o mapa e o regulamento publicados nas fontes oficiais. Esta página usa como referência a 1.ª revisão de 2015, mas uma revisão em curso ou em discussão pública não substitui o plano em vigor antes da respetiva aprovação e publicação no Diário da República. O ano usado na pesquisa pode ser diferente do ano de publicação: confirme a entrada em vigor e as alterações posteriores.
Onde consultar o PDM de Albufeira em PDF?
Nas fontes oficiais acima, procure o regulamento e as peças desenhadas. Confirme o nome do plano, a folha que abrange o terreno, a legenda, a escala e a publicação. Um PDF de uma proposta ou de uma versão anterior deve ser distinguido dos documentos aplicáveis; reúna também as alterações posteriores. Não existe necessariamente um único PDF com todo o PDM.
Como obter uma planta de localização em Albufeira?
Confirme nos serviços de urbanismo de Albufeira o modelo, a escala e os elementos exigidos para o seu pedido. Se o município disponibilizar emissão online, identifique a localização e siga essas instruções. Se a aplicação estiver indisponível, peça aos serviços a alternativa de emissão. A consulta do PDMFácil não emite uma planta municipal para instruir processos.
Preparar os elementos de uma planta de localizaçãoCategorias de solo de Albufeira nas referências usadas pelo PDMFácil
Estas categorias pertencem à referência Aviso n.º 2285/2015, DR 2.ª série, n.º 44, de 05-03-2015 (1.ª Revisão do PDM de Albufeira — DL 69/90). Regulamento republicado integralmente pela Declaração n.º 15/2026/2, DR 2.ª série, n.º 36, de 20-02-2026 (Adaptação ao PGRI RH8). Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). DICOFRE: 0801.. Não confirmam, por si só, o enquadramento atual de um terreno; verifique as publicações posteriores nas fontes oficiais.
Solo Urbano
- Espaço Central / Zona Urbana (ZU)Art.º 28.º — Zona Urbana (ZU) — PDM Albufeira (Aviso n.º 2285/2015)
- Espaço Habitacional / Zona de Edificação Dispersa (ZED)Art.º 31.º — Zona de Edificação Dispersa (ZED) — PDM Albufeira (Aviso n.º 2285/2015)
- Zona de Expansão Urbana (ZEU)Art.º 34.º — Zona de Expansão Urbana (ZEU) — PDM Albufeira (Aviso n.º 2285/2015)
- Espaço de Uso Turístico — ZOT / ZCOTArt.º 30.º e 36.º + Anexo II — Zona de Ocupação Turística e ZCOT — PDM Albufeira (Aviso n.º 2285/2015)
- Espaço de Atividades Económicas — ZCIS / ZECISArt.º 32.º e 38.º — Zona de Comércio, Indústria e Serviços — PDM Albufeira (Aviso n.º 2285/2015)
- Zona Verde UrbanaArt.º 26.º — Zona Verde Urbana — PDM Albufeira (Aviso n.º 2285/2015)
- Equipamentos Coletivos e InfraestruturasArt.º 39.º e 40.º — Equipamentos Coletivos e Infraestruturas — PDM Albufeira (Aviso n.º 2285/2015)
- Zona Mista (ZM) / Zona de Expansão Mista (ZEM)Art.º 29.º e 35.º — Zona Mista e Zona de Expansão Mista — PDM Albufeira (Aviso n.º 2285/2015)
- Núcleo Antigo — Albufeira, Guia e Paderne (Anexo I)Anexo I — Núcleos Antigos de Albufeira, Guia e Paderne — PDM Albufeira (Aviso n.º 2285/2015)
Solo Rústico
- Espaço Agrícola — Zona de Uso Agrícola / Zona Agrícola CondicionadaArt.º 21.º e 23.º — Zona de Uso Agrícola e Zona Agrícola Condicionada — PDM Albufeira (Aviso n.º 2285/2015)
- Espaço Florestal / Zona de Proteção de Recursos NaturaisArt.º 22.º — Zona de Proteção de Recursos Naturais — PDM Albufeira (Aviso n.º 2285/2015)
- Espaço Natural e Paisagístico / Zona de Enquadramento RuralArt.º 25.º — Zona de Enquadramento Rural — PDM Albufeira (Aviso n.º 2285/2015)
- Aglomerado RuralAviso n.º 2285/2015 — Aglomerados Rurais — PDM Albufeira
Condicionantes em Albufeira
Para avaliar o terreno, consulte também a Reserva Agrícola Nacional (RAN), a Reserva Ecológica Nacional (REN) e as restantes condicionantes relevantes. A disponibilidade e o detalhe destas informações variam entre fontes. Leia os avisos do resultado e confirme o que faltar na cartografia oficial de Albufeira. Como ler a planta de condicionantes.
Perguntas frequentes
Como consultar o PDM de Albufeira?
Abra o mapa de Albufeira no PDMFácil.pt, introduza a morada ou as coordenadas e confirme o ponto do terreno. A informação apresentada depende das fontes disponíveis para essa localização; consulte os avisos e as referências do resultado.
Que categorias de solo existem no PDM de Albufeira?
Esta página reúne 13 categorias de classificação de Albufeira, distribuídas por Solo Urbano e Solo Rústico. Consulte o regulamento oficial para confirmar as regras e eventuais alterações.
Posso construir num terreno rústico em Albufeira?
A classificação de solo rústico, por si só, não permite concluir se o projeto é viável. Reúna a localização, o uso pretendido, o regulamento e as condicionantes disponíveis e confirme o enquadramento junto do município de Albufeira.
Qual é o PDM de Albufeira em vigor?
A referência usada nesta página é Aviso n.º 2285/2015, DR 2.ª série, n.º 44, de 05-03-2015 (1.ª Revisão do PDM de Albufeira — DL 69/90). Regulamento republicado integralmente pela Declaração n.º 15/2026/2, DR 2.ª série, n.º 36, de 20-02-2026 (Adaptação ao PGRI RH8). Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). DICOFRE: 0801. (1.ª revisão de 2015). Confirme no Diário da República e no município se existiram alterações posteriores. O PDMFácil apresenta os dados com carácter meramente informativo.
Fonte: Aviso n.º 2285/2015, DR 2.ª série, n.º 44, de 05-03-2015 (1.ª Revisão do PDM de Albufeira — DL 69/90). Regulamento republicado integralmente pela Declaração n.º 15/2026/2, DR 2.ª série, n.º 36, de 20-02-2026 (Adaptação ao PGRI RH8). Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). DICOFRE: 0801. — Publicação de referência. Informação de carácter meramente informativo; não dispensa a consulta das fontes oficiais.